KARYA ILMIAH USAHA KOS-KOSAN

KARYA ILMIAH LINGKUNGAN BISNIS

PELUANG USAHA BISNIS RUMAH KOS-KOSAN

                                                   Nama         : Arif Lutfi Kurniawan
                                                   NIM            : 15.11.8503
                                                   Kelompok   : G
                                                   Jurusan      : S1 Teknik Informatika

STMIK AMIKOM YOGYAKARTA
TAHUN 2015/2016

Abstrak 

    Rumah kos-kosan di Yogyakarta? Yogyakarta merupakan kota pelajar, dimana para siswa dan mahasiswa datang untuk menuntut ilmu baik yang di kota maupun di luar kota, bahkan tidak sedikit yang berasal dari luar pulau jawa datang berbondong bondong ke kota istimewa ini untuk melanjutkan pendidikan mereka . Tentu mereka butuh tempat tinggal sementara sebagai tempat menetap selama menuntut ilmu. dan ini membuka peluang usaha bagi masyarakat yogyakarta yaitu membangun kos kosan untuk tempat tinggal bagi mahasiswa yang merantau terutama masyarakat yang memiliki kamar kosong di sekitar rumahnya. Masyarakat akan mendapatkan penghasilan yang besar jika dapat dikelola dan dioptimalkan sebaik mungkin.

     Bisnis kos-kosan ini sangatlah mudah, tidak memerlukan banyak tenaga dan fleksibel, terutama bagi Anda yang super sibuk. Sederhananya, kita tinggal menyiapkan tempat/kamar , mengisinya dengan perabot-perabot utama, dan memiliki tenaga 1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat tersebut. Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih baik untuk mendongkrak penghasilan. 

Isi

     Usaha rumah kos adalah salah satu alternatif yang dapat dilakukan bagi mereka yang tinggal di kota besar. Yogyakrta adalah salah satu kota yang menjadi pusat kota pelajar, usaha ‘rumah singgah’ akan tetap diminati.

ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menjalankan bisnis kos-kosan ini, yaitu : 

   1. Pemilihan Lokasi
       Kos-kosan biasanya banyak dicari untuk mereka yang bekerja atau kuliah jauh dari rumah. Oleh karena itu, cobalah pilih lokasi yang dekat dengan daerah perkuliahan atau dekat dengan gedung-gedung perkantoran. 
   2. Harga        
       Setelah memilih lokasi, tentukan target pasar Anda. Jika membangun kos-kosan dekat dengan kampus, maka target pasar Anda adalah mahasiswa. Berarti Anda juga harus menyesuaikan harga kamar dengan kantong mahasiswa. Begitu juga jika membangun kamar kos di dekat perkantoran, maka Anda harus menyesuaikan dengan gaji rata-rata karyawan di daerah tersebut.
  3. Fasilitas 
      Sediakan fasilitas dalam usaha kos cuma-cuma bagi penghuni kost, misalnya peralatan untuk membersihkan kamar kost, tempat anak-anak kos menjemur pakaian yang luas, kamar mandi. Dengan begitu penghuni akan merasa betah. 
   4. Aturan 
       Sebagai pemilik kos-kosan anda harus selektif memilih calon konsumen anda. Anda perlu memberlakukan aturan yang sesuai dengan lingkungan dan pastikan siapapun yang tinggal di kos-kosan anda menjalankan aturan tersebut. Jangan sampai kos-kosan anda mengganggu lingkungan sekitar dan menjadi masalah bagi daerah sekitar. Pastikan juga tempat tinggal tersebut aman dan dilengkapi fasilitas penjagaan.         
   5. Pengelolaan Jangka Panjang                     
     Mendirikan kos-kosan tidak hanya sampai kos-kosan selesai dibangun dan bisa dipakai. Pikirkan pula perawatan jangka panjangnya. Anda harus perhitungkan perawatan yang disesuaikan dengan kenaikan harga properti yang biasanya naik setiap tahun. Jangan lupa untuk memasukkan keperluan ini dalam harga sewa kamar kos Anda, agar Anda bisa tetap mengelola kos-kosan Anda. Jika sudah memiliki modal dan ingin membangun kos-kosan, Anda bisa langsung mengaplikasikan tips tersebut.    

Selain uang kos dari sewa kamar yang Anda terima tiap bulan, Anda pun bisa menambah pemasukan dengan beberapa peluang usaha berikut ini :                                   

1. Membuka warung kecil dengan menjual barang-barang kebutuhan seharihari: mie instan, sabun mandi, shampo, sabun cuci, gula, kopi, teh dll.
2. Menyediakan layanan jasa catering.
3. Juga menyediakan jasa Laundry khusus mahasiswa dan counter pulsa.

Keunggulan usaha kos-kosan ini, antara lain sebagai berikut :

- Pengelolaannya relatif mudah, tidak terlalu menyita waktu dan tenaga. Jadi, pemilik usaha ini masih memiliki banyak waktu untuk menjalankan usaha lain atau melakukan berbagai aktivitas.                          

- Memberikan pendapatan rutin tiap bulan, dengan harga yang selalu disesuaikan dengan nilai uang dari waktu ke waktu.                                                                                                

 - Hampir tidak mungkin bangkrut karena peminat kos-kosan terus bertambah.                   
- Dapat memberikan tambahan pendapatan jika usaha kos-kosan dilengkapi dengan layanan katering atau laundry.

 - Harga jual tanah dan bangunan yang terus meningkat dengan cepat. Hal ini menjadikan kos-kosan sebagai investasi yang menjanjikan.

referensi: 

http://peluangusahakecil.co/usaha-kos-kosan.html  

https://www.futuready.com/ArticleDetail/Index/Kos-kosan-Peluang-Bisnis-yang-Menjanjikan

KARYA ILMIAH USAHA FREELANCE WEBDESIGN

KARYA ILMIAH LINGKUNGAN BISNIS

PELUANG BISNIS FREELANCE WEBDESIGN

                                                   Nama         : Arif Lutfi Kurniawan
                                                   NIM            : 15.11.8503
                                                   Kelompok   : G
                                                   Jurusan      : S1 Teknik Informatika

STMIK AMIKOM YOGYAKARTA
TAHUN 2015/2016

Abstrak

       Di Indonesia ini banyak sekali pemuda yang kreatif tetapi tidak sedikit pula yang hidupnya hanya untuk main-main saja sehingga tidak memperhatikan peluang-peluang yang ada disekitarnya yang dapat membuat dirinya lebih sejahtera, paling tidak ya tidak terlalu bergantung kepada orang tua dalam masalah finansial. Bahkan diharapkan bisa membantu orang tua. 

       Peluang usaha menjadi freelancer webdesign adalah salah satu caranya. Bisnis ini tidak membutuhkan modal yang besar, cukup laptop dan internet. Tapi yang lebih dibutuhkan adalah masalah skill dan kemampuan. Tapi itu tidak masalah asal memiliki tekad yang kuat dalam belajar, karena sudah banyak tersedia di internet ataupun grup di facebook yang siap membantu menjawab pertanyaan-pertanyaan. Dalam usaha ini, kita bisa bersaing secara global, dengan pendapatan dollar sehingga tidak perlu khawatir apabila pendapatan menjadi webdesigner di Indonesia sangat rendah bila dibandingkan dengan luar negeri. Selain itu freelancer webdesign juga bisa mendapatkan pasif income dari berbagai macam cara.

Isi

         Dalam karya ilmiah ini saya akan membahas peluang bisnis menjadi freelancer webdesign. Sebelumnya saya akan memberi beberapa syarat untuk memulai bisnis ini. Pertama, anda benar-benar menyukai design atau seni dan anda merasa anda memiliki bakat itu. Kedua, anda mau belajar dan bekerja cerdas. Kenapa saya mengatakan menyukai design atau memiliki bakat? Karena apabila tidak menyukai design dan tidak ada bakat maka akan membutuhkan waktu yang sangat-sangat lama untuk bisa.

       Kenapa webdesign ? karena pada jaman ini website merupakan hal yang penting, dan tampilan suatu website juga sudah mulai diperhatikan lebih detail. Sehingga bisa mempengaruhi conversion rate suatu website usaha. Sehingga bisa dipastikan bahwa webdesign merupakan suatu bidang yang benar-benar sedang tumbuh dan berpeluang bagus khususnya di Indonesia.

        Kemudian saya akan menjelaskan sedikit arti freelancer. Freelancer berarti pekerja lepas, tidak terikat oleh perusahaan kecuali kontraknya mengikat untuk beberapa waktu. Kebanyakan bekerja dari rumah atau kantor sendiri atau co-working space seperti Jogja digital valley. Bagi sebagian orang menjadi freelancer sangat mengasyikkan, sampai ada tagline “kerja ga harus ngantor”. Memang benar, kerja bisa pakai kolor, yang penting pekerjaan bisa terselesaikan, selain itu kita bisa bebas menentukan jam kerja, jam libur dan sebagainya. Tapi jangan salah, freelancer juga berat, apalagi single fighter, harus mengatur segalanya sendiri, selain itu penghasilan tidak tetap.

       Bagaimana memulai menjadi freelancer webdesigner? Saya asumsikan pembaca sudah bisa menguasai sedikit banyak tentang webdesign, karena tempat belajarnya sudah sangat banyak di internet. Cara yang pertama adalah bagaimana menjawab pertanyaan “bagaimana cara mendapatkan client ?” nah ini sangat penting bagi kelangsungan hidup freelancer, ada beberapa cara yaitu : 

 1. Branding

   Branding diri sendiri adalah membentuk image sendiri sebagus mungkin supaya orang percaya kepada anda. Bagaimana cara branding? Caranya ialah membangun visual branding seperti logo, website, portofolio dll. Kemudian tingkah laku seperti kesopanan.

 2. Marketing

    Marketing atau pemasaran atau promosi. Bisa gratis bisa berbayar, cara promosi gratis adalah dengan cara menawarkan jasa gratis kepada saudara anda atau kerabat dekat anda, kemudian bisa juga melalui social media, cnhnya email marketing atau membut portofolio di behance.

  3. Finding

    Menelusuri pekerjaan di freelancer.co.id atau 99design, atau designcrowd, atau sribu.com. Disini para freelancer berkesempatan juga mendapatkan pekerjaan.

Itulah inti dari mendapatkan client ( branding dan marketing ). Selanjutnya adalah pengelolaan projek dari client sehingga client berkesempatan untuk kembali lagi kepada anda dengan project yang lain atau malah merekomendasikan anda ke teman-temannya.

    Bisnis pasif income bagi freelancer. Freelancer webdesigner juga bisa mendapatkan pasif income dari skillnya, antara lain membuat blog atau menjual item. Dengan membuat blog dengan konten yang bagus maka akan berkesempatan mendapat visitor yang banyak dan bisa menghasilkan uang lewat iklan Adsense google misalnya. Pendapatan dari majalah online tentang webdesign tidak main-main contohnya smashingMagazine ($ 560,000 – $ 600,000 per bulan).

    Selain membuat blog bisa juga dengan cara membuat item, seperti themes atau template dan kemudian dijual di marketplace seperti Themeforest, wrapbootstrap, cretivemarket atau mojothemes. Dengan sekali saja pembuatan item, maka author atau penjual bisa mendapatkaan income terus menerus dari tiap sales. Bayangkan jika 1 item untung 20 USD, jika kita memiliki 100 item saja sudah 20 juta ber bulan, belum lagi jika memiliki banyak item dan sudah mendapat gelar elite author.

    Dengan modal yang tidak banyak, cukup laptop dan internet kita sudah bisa menjalankan bisnis ini dari rumah.

Referensi :

- Smashingmagazine

- Themeforest

- 99design

- Mojothemes

- Behance

KARYA ILMIAH INTERNET SEBAGAI MEDIA PROMOSI

KARYA ILMIAH LINGKUNGAN BISNIS

INTERNET SEBAGAI SARANA PASANG IKLAN

                                                   Nama         : Arif Lutfi Kurniawan
                                                   NIM            : 15.11.8503
                                                   Kelompok   : G
                                                   Jurusan      : S1 Teknik Informatika

STMIK AMIKOM YOGYAKARTA
TAHUN 2015/2016

Abstrak 

           Tulisan ini membahas tentang pemanfaatan iklan pada internet. Sejak munculnya internet, iklan di web telah sangat populer. Banyak perusahaan dan bisnis telah mengambil keuntungan dari informasi ini dan anda dapat melihat iklan pada setiap halaman web yang anda kunjungi. Karena pada saat ini internet merupakan hal yang sudah tak lazim lagi. Sehingga pada saat ini internet banyak digunakan oleh para produsen untuk mengiklankan produknya pada internet. Karena dengan mengiklankan produknya pada internet dianggap hal yang paling efisien dan tepat.

ISI

• Pendahuluan

         Pengertian iklan adalah kegiatan memberitahukan atau menginformasikan suatu hal, barang, atau jasa melalui media massa baik online maupun ofline. Media yang digunakan, antara lain televisi, radio, koran, majalah, internet, hp, poster, pamflet, brosur, spanduk dan sebagainya.

          Perkembangan teknologi memperkaya kemungkinan cara berkomunikasi, dan pada saat yang sama terjadi perubahan-perubahan mendasar di mana-mana, jungkir baliklah pemahaman orang tentang periklanan. Bahkan definisi yang mengaitkan periklanan dengan media massa mulai diragukan orang. Sebagian pakar menyatakan, apa yang disebut orang sebagai komunikasi pemasaran terpadu (integrated marketing communications). Itulah wajah periklanan saat ini sudah banyak yang meramalkan bahwa gemerincing uang iklan akan mengalir deras ke media online, sementara aliran ke media tradisional seperti teve, cetak dan radio, makin seret. Itu sebabnya ketika sebuah lembaga riset mengemukakan hasil studinya, tak banyak pihak yang terkejut.

        Pada era informasi ini, internet juga memegang peranan penting sebagai space atau media beriklan. Misalya iklan yang dipasang di website, portal berita, blog, intermercial (iklan yang muncul sebelum adanya koneksi ISP ke internet). Kelebihan internet sebagai media iklan adalah kemampuannya untuk melakukan pertukaran informasi dua arah dengan konsumen secara update dan real time.

• Media Iklan di Internet

1. Direct Advertising
     Di mana pemasang iklan dan pemilik media berhubungan langsung dan menandatangani kontrak untuk menampilkan iklan atau inisiatif promosi lainnya. Kelebihan direct advertising ini proses promosinya cepat. Kekurangannya yaitu jarang orang yang berkunjung untuk membeli produk online

sumber: http://www.kaskus.co.id/fjb

2. Contextual Advertising

       Iklan yang ditargetkan pada content. Iklan tidak ditampilkan secara random, tetapi telah dipilih oleh sistem secara otomatis sesuai dengan content yang relevan dengan iklan tersebut. Kelebihannya yaitu banyak orang yang mengakses iklan ini dan iklan ini sangat menguntungkan bagi orang yang sudah terlibat dan karena iklan tersebut menjanjikan dengan keuntungan yang membuat calon konsumen tertarik untuk mencoba. Kekurangannya karena dipilih secara otomatis dan prosedur yang rumit google.

sumber: Google AdSense

3. RSS Advertising

          Iklan ini ditampilkan di dalam RSS Feed, yang bisa disesuaikan dengan konteks content RSS feed tersebut atau secara manual ditargetkan pada kebutuhan promosi tertentu. Kelebihan penempatan iklan melalui klasifikasi kebutuhan yang sudah ditentukan. Kekurangan kemungkinan tidak dapat dilihat oleh semua pengguna internet.

4. Social Advertising
        Iklan untuk social media. Tidak seperti iklan tradisional, format iklan ini memanfaatkan dinamika pengaruh sosial seperti pengaruh peer group, word of mouth, viral marketing dan rekomendasi langsung dari teman ke teman. Kelebihan promisi iklan ini yang sekarang marak di gunakan di media sosial dikarenakan banyaknya oengguna jejaring sosial yang dapat menarik konsumen untuk melihat iklan tersebut. Kekurangan jangan hanya d media sosial melainkan memiliki web site pribadi agar lebih efektif dalam penjualannya.

sumber: https://twitter.com/deadheartz

5. Sponsorship                                                                                                                                  Adalah bentuk bantuan dana atau bisa juga dalam bentuk produk/layanan sebagai ganti promosi terhadap suatu brand. Sponsorship online adalah strategi alternatif yang banyak digunakan dan dianggap lebih efektif daripada pemasangan iklan online berbentuk banner. Kelebihannya sangat bagus untuk mengiklankan produk yang sedang unggul. Kekurangannya yaitu kurangnya penjelasan mengenai produk tersebut.

6. Self-service Advertising

       Pendekatan iklan baru di mana materi iklan, penempatan iklan, tampilan serta teks dikerjakan sendiri oleh pemasang iklan melalui metode proses yang dilakukan sendiri di Online. Kelebihan Self-service Advertising yaitu pemasang iklan sesuai dengan apa yang ti tampilkan di iklan dan arang tersebut merupakan barang dari prouknya sendiri. Kekurangan Self-service Advertising salahsatunya yaitu banyak barang yang hampir menyerupai barang yang di pasarkan sehingga orang bisa melihat sebelah mata.

flash shop.

sumber: http://flashyshop.com/shop.html

7. Banner Iklan 

      Banner merupakan jenis iklan yang paling lazim digunakan di internet.Begitu anda melakukan penjelajahan di wahana informasi Super highway tersebut,maka banner akan ditampilkan berkisar dari 7 hingga 10kb.Semakin kecil ukuran file semakin ia melakukan loading.Para pengiklan menghabiskan waktu yang tidak sedikit untuk merancang banner yang mampu menarik perhatian konsumen.Ada dua jenis banner: Keyword banner dan Random banner.Keyword Banner muncul ketika dilakukan query atas satu kata pembuka dari search engine.Ini akan efektif bagi perusahaan yang ingin mengerucutkan audien yang menjadi sasarannya.Random Banner,muncul secara acak. Perusahaan-perusahaan yang ingin memperkenalkan produk baru biasanya menggunakan random banner.sebuah studi yang dilakukan pada tahun 1998 oleh AOL memperlihatkan bahwa 9 dari 10 orang akan merespon iklan-iklan banner,dan sekitar 50% pemirsa akan mengingat suatu iklan begitu selesai menyelesaikannya. Keuntungannya: Keuntungan menggunakan banner ialah kemampuannya dalam melakukan kosstumisasi iklan ke audien yang menjadi sasarannya.Orang bisa memutuskan segmen pasar mana yang akan menjadi fokusnya.Bahkan banner dapat dikostumisasikan menjadi iklan oneto-one,targeted.Strategi pemasaran force advertising juga bisa diterapkan ,yang pelanggan dipaksa untk meliatnya,suka tidak suka. Kerugian ada pada biaya keseluruhan yang sangat mahal.Kala perusahaan menginginkan satu kampanye yang sukses,maka ia perlu mengalokasikan sejumlah besar anggaran iklan agar dapat encapai CPM dalam volume tinggi.Selain itu,salah satu kerugian menggunakan banner ialah bahwa informasi yang disampaikan terbatas.Karena itu pengiklan perlu memikirkan pesan krearif yang pendek untuk menarik perhatian pemirsa. 

• Kelebihan dan Kekurangan Penggunaan iklan di Internet 

Berikut disampaikan aspek-aspek yang menyebabkan penggunaan internet lebih favorable dan yang unfavorable.

Kelebihan penggunaan internet 

1. Pemangkasan biaya perantara pasar karena pembeli dapat langsung dengan pihak produsen dalam pembelian barang 

2. Peningkatan efektivitas iklan karena hannya calon pembeli yang benar-bear berminat saja yang akan membolak-balik halaman iklan di internet 

3. Biaa pemasangan yang masih relative murah dibandingkan dengan pemasangan iklan di media televisi. Tetapi belum adanya undang-undang teknologi yang dapat membatasi pertukaran data internet demi menjaga hak cipta 

Kelemahan penggunaan iklan melalui internet: 

1. Konsumen masih ragu dalam pemesanan barang melalui internet karena factor kekhawatiran dan keamanan dalam mengirim nomor kartu kredit untuk pembayaran.Oleh karena itu perusahaan e-commerce harus menjamin keamanan nomor kartu kredit 

2. Untuk beberapa jenis produk,konsumen merasakan adanya kekhawatiran apaka barang yang terlihat dilayar monitor betul-betul persis seperti yang diinginkan,karena pembeli tidak memiliki kesempatan untuk memperhatikan dengan seksama jenis dan kualitas barang yang aka dipesan. 

3. Kesulitan akses e-commerce. Tidak semua orang memiliki akses internet dan tidak semua orang memiliki cukup waktu untuk membolak-balik halaman internet. 

4. Bandwidth yang terbatas yang mengakibatkan lambatnya proses tukar menukar data dan informasi diantara para pelaku bisnis. 

Daftar Pustaka 

M.Suyanto.(2003); “Strategi Periklanan Pada E-Commerce Perusahaan Top Dunia”.Yogyakarta Penerbit: ANDI Yogyakarta.

https://yogatarunasutarno.wordpress.com/2014/01/02/pengertian-dan-jenis-jenis-iklan-online/