KARYA ILMIAH USAHA KOS-KOSAN

KARYA ILMIAH LINGKUNGAN BISNIS

PELUANG USAHA BISNIS RUMAH KOS-KOSAN

                                                   Nama         : Arif Lutfi Kurniawan
                                                   NIM            : 15.11.8503
                                                   Kelompok   : G
                                                   Jurusan      : S1 Teknik Informatika

STMIK AMIKOM YOGYAKARTA
TAHUN 2015/2016

Abstrak 

    Rumah kos-kosan di Yogyakarta? Yogyakarta merupakan kota pelajar, dimana para siswa dan mahasiswa datang untuk menuntut ilmu baik yang di kota maupun di luar kota, bahkan tidak sedikit yang berasal dari luar pulau jawa datang berbondong bondong ke kota istimewa ini untuk melanjutkan pendidikan mereka . Tentu mereka butuh tempat tinggal sementara sebagai tempat menetap selama menuntut ilmu. dan ini membuka peluang usaha bagi masyarakat yogyakarta yaitu membangun kos kosan untuk tempat tinggal bagi mahasiswa yang merantau terutama masyarakat yang memiliki kamar kosong di sekitar rumahnya. Masyarakat akan mendapatkan penghasilan yang besar jika dapat dikelola dan dioptimalkan sebaik mungkin.

     Bisnis kos-kosan ini sangatlah mudah, tidak memerlukan banyak tenaga dan fleksibel, terutama bagi Anda yang super sibuk. Sederhananya, kita tinggal menyiapkan tempat/kamar , mengisinya dengan perabot-perabot utama, dan memiliki tenaga 1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat tersebut. Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih baik untuk mendongkrak penghasilan. 

Isi

     Usaha rumah kos adalah salah satu alternatif yang dapat dilakukan bagi mereka yang tinggal di kota besar. Yogyakrta adalah salah satu kota yang menjadi pusat kota pelajar, usaha ‘rumah singgah’ akan tetap diminati.

ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menjalankan bisnis kos-kosan ini, yaitu : 

   1. Pemilihan Lokasi
       Kos-kosan biasanya banyak dicari untuk mereka yang bekerja atau kuliah jauh dari rumah. Oleh karena itu, cobalah pilih lokasi yang dekat dengan daerah perkuliahan atau dekat dengan gedung-gedung perkantoran. 
   2. Harga        
       Setelah memilih lokasi, tentukan target pasar Anda. Jika membangun kos-kosan dekat dengan kampus, maka target pasar Anda adalah mahasiswa. Berarti Anda juga harus menyesuaikan harga kamar dengan kantong mahasiswa. Begitu juga jika membangun kamar kos di dekat perkantoran, maka Anda harus menyesuaikan dengan gaji rata-rata karyawan di daerah tersebut.
  3. Fasilitas 
      Sediakan fasilitas dalam usaha kos cuma-cuma bagi penghuni kost, misalnya peralatan untuk membersihkan kamar kost, tempat anak-anak kos menjemur pakaian yang luas, kamar mandi. Dengan begitu penghuni akan merasa betah. 
   4. Aturan 
       Sebagai pemilik kos-kosan anda harus selektif memilih calon konsumen anda. Anda perlu memberlakukan aturan yang sesuai dengan lingkungan dan pastikan siapapun yang tinggal di kos-kosan anda menjalankan aturan tersebut. Jangan sampai kos-kosan anda mengganggu lingkungan sekitar dan menjadi masalah bagi daerah sekitar. Pastikan juga tempat tinggal tersebut aman dan dilengkapi fasilitas penjagaan.         
   5. Pengelolaan Jangka Panjang                     
     Mendirikan kos-kosan tidak hanya sampai kos-kosan selesai dibangun dan bisa dipakai. Pikirkan pula perawatan jangka panjangnya. Anda harus perhitungkan perawatan yang disesuaikan dengan kenaikan harga properti yang biasanya naik setiap tahun. Jangan lupa untuk memasukkan keperluan ini dalam harga sewa kamar kos Anda, agar Anda bisa tetap mengelola kos-kosan Anda. Jika sudah memiliki modal dan ingin membangun kos-kosan, Anda bisa langsung mengaplikasikan tips tersebut.    

Selain uang kos dari sewa kamar yang Anda terima tiap bulan, Anda pun bisa menambah pemasukan dengan beberapa peluang usaha berikut ini :                                   

1. Membuka warung kecil dengan menjual barang-barang kebutuhan seharihari: mie instan, sabun mandi, shampo, sabun cuci, gula, kopi, teh dll.
2. Menyediakan layanan jasa catering.
3. Juga menyediakan jasa Laundry khusus mahasiswa dan counter pulsa.

Keunggulan usaha kos-kosan ini, antara lain sebagai berikut :

- Pengelolaannya relatif mudah, tidak terlalu menyita waktu dan tenaga. Jadi, pemilik usaha ini masih memiliki banyak waktu untuk menjalankan usaha lain atau melakukan berbagai aktivitas.                          

- Memberikan pendapatan rutin tiap bulan, dengan harga yang selalu disesuaikan dengan nilai uang dari waktu ke waktu.                                                                                                

 - Hampir tidak mungkin bangkrut karena peminat kos-kosan terus bertambah.                   
- Dapat memberikan tambahan pendapatan jika usaha kos-kosan dilengkapi dengan layanan katering atau laundry.

 - Harga jual tanah dan bangunan yang terus meningkat dengan cepat. Hal ini menjadikan kos-kosan sebagai investasi yang menjanjikan.

referensi: 

http://peluangusahakecil.co/usaha-kos-kosan.html  

https://www.futuready.com/ArticleDetail/Index/Kos-kosan-Peluang-Bisnis-yang-Menjanjikan